A közös tulajdon megszüntetése a házasságban - hogyan lehet ezt megtenni?

A közös tulajdon megszüntetése történhet önként, közösülés eredményeként, vagy kötelezően, bírósági határozat alapján. Milyen következményei vannak a közönség megszüntetésének? Van-e különbség a közösség bírósági felbontása és a közösülés között?? 

Intercyza, vagyis a közös tulajdon önkéntes eltörlése

A házastársak megértésre juthatnak, és közösüléssel lemondhatják a vagyonközösséget.

Ez történhet házasság előtt vagy a házasság alatt. Megköveteli a közjegyző látogatását, mert a közösülésnek közjegyzői okirat formájában kell történnie.

A helyzet egyszerű, amikor a házasságkötés előtt aláírják a közösülést. Egy ilyen házasságban a házastársak közös vagyona egyáltalán nem merül fel. Mindegyiküknek megvan a saját személyes tulajdona a házasságkötés előtti időszakban, és a házasság után "saját magának" szerezte meg.

Mi van akkor, ha a közösülés a házasság alatt jön létre, amikor a házastársak közös vagyona már létrejött? Az eddig megosztatlan közös tulajdon, amelyet közös tulajdon fedez, átalakul közös tulajdonba "fele". A házastársak tehát megoszthatják, könnyen megszüntethetik ezt a közös tulajdont (pl. Megállapodva abban, hogy az eddig megosztott autók egyike a férjé lesz, a másik pedig - a feleség megfelelő felárral a férjtől, mert a második autó értéke alacsonyabb).

A házasság alatt nincs akadálya a kifejezés megváltoztatásának vagy feloldásának. Feloszlatása esetén általában a házastársak közös vagyontárgyak keletkeznek. A vagyon szerződéses szétválasztása esetén:
-minden házastárs megtartja mind a szerződés megkötése előtt megszerzett, mind az azt követően megszerzett vagyont;
-A vagyonközösség megszüntetése az adó- és társadalombiztosítási tartozásokért való felelősséget is érinti.. 

Kétféle közösülés, amely megszünteti a közösséget

Milyen intercissát válasszon? Két lehetőség van.

Az első a "szokásos" vagyonelválasztás (a családi és gyámügyi törvénykönyv 51. cikke). A szabály itt egyszerű. Mindegyik házastársnak megvan a maga személyes vagyona. Amit keres "az az övé". Ha a házastársak elválnak, mindenki a tulajdonával marad. Nagy különbségek merülhetnek fel a férj és a feleség vagyona között, különösen akkor, ha az egyik házastárs dolgozott, a másik pedig otthon maradt és gondozta a gyermekeket. 

A közösülés második típusa a tulajdon szétválasztása az eredmények kiegyenlítésével (a Ptk. 512. cikke). Itt sincs közös tulajdon, minden házastárs személyes vagyonáért dolgozik. Tehát ez különbözik a "rendes " közösülésektől? A különbségek akkor jelennek meg, amikor a vagyon szétválasztása megszűnik (például válás, a házastárs halála következtében):

  • Ezután összehasonlítják mindkét ingatlan (férj és feleség) értékét, a Család- és Gyámügyi Kódexben részletezett szabályok szerint;
  • ezt követően az a házastárs, amelynek vagyona kisebb, megfelelő kiigazítást kérhet a másik házastársaktól;
  • az egyik házastárs halála esetén az eredmények kiegyenlítése az örökösei és a túlélő házastárs között történik.

A vagyonközösség bíróság általi megszüntetése

A házastársak nem mindig akarnak és képesek megállapodni vagyoni kérdésekben. Előfordul például, hogy az egyik házastárs elherdálja közös vagyonukat. A házastárs kérésére a bíróság a másik házastárs beleegyezése nélkül megállapíthatja a vagyon szétválasztását. Ez az úgynevezett "kötelező vagyoni rendszer". A jogalap az Art. A családi és gyámügyi törvénykönyv 52. cikke. 

A bíróság "kérésre" nem állapítja meg a vagyon szétválasztását. Az alapfeltételnek teljesülnie kell: a tulajdon szétválasztását "fontos okok " indokolják.

A bíróságok "jó okokból" igazolják a közös tulajdon megszüntetése elfogadják többek között:

  • a házastársak hosszú távú de facto különválása, amely megakadályozza őket, vagy jelentősen akadályozza együttműködésüket közös vagyonuk kezelésében;
  • az egyik házastárs vagyoni érdekeinek súlyos veszélyeztetése, például a vagyon pazarlásával kapcsolatban.

A közös tulajdon szerződéses vagy bírósági megszüntetése - különbségek

Mit kell dönteni: szerződéses vagy bírósági a közös tulajdon megszüntetése a házasságban? Mindez a körülményektől és az elérni kívánt céltól függ. A döntés meghozatala előtt érdemes szem előtt tartani, hogy:

  • a közösség (közösülés) szerződéses felbontása gyorsabb, elegendő a szerződést közjegyzővel aláírni; bírósági felbontás esetén meg kell várni a bírósági eljárás végét, amely a házastársak közötti vita esetén tarthat;
  • a közös érvényűség szerződéses feloldásához mindkét házastárs beleegyezése szükséges; az egyik házastárs elegendő bírósági végzés benyújtásához;
  • kivételes esetekben visszamenőleges, szerződéses lehet a közös tulajdon megszüntetése - nem;
  • bírósági a közös tulajdon megszüntetése hatékony harmadik felekkel (pl. vállalkozókkal) szemben, függetlenül attól, hogy tudtak-e róla vagy sem; amikor a közösséget szerződésesen eltörlik, akkor a harmadik személyekkel szembeni közösülésre való hivatkozás akkor lesz hatékony, ha ezek a személyek tudtak a közösülés megkötéséről és típusáról - azaz amikor például a szerződés megkötésekor a vállalkozót tájékoztatták.

A közös tulajdonjogok visszamenőleges hatályú megszüntetése

A bíróság a vagyon szétválasztását "vissza" állapíthatja meg. Igaz, hogy a vagyon szétválasztása az azt megalapozó ítéletben meghatározott napon történik. De kivételes esetekben a bíróság a bíróság elé állításának napjánál korábbi napon állapíthatja meg a vagyon szétválasztását, különösen, ha a házastársak különéltek. "A közös vonás egy bizonyos korábbi dátummal való törlése csak akkor lehetséges, ha a közösség feloszlatásának ezen a napon már voltak érvényes okai. A közösség feloszlatása iránti korábbi kérelem elbírálásakor figyelembe kell venni, hogy e kérelem elfogadását nem állítja-e ellent a család vagy a házastársak hitelezőinek érdeke. ".
A Legfelsőbb Bíróság 1997. október 28-i ítélete, irat-ref. sz. I CKN 38/97 A hitelező követelése a vagyonközösség feloszlatásáért

A közösség bírósági felbontását az egyik házastárs hitelezője is kérheti. Olyan helyzetről van szó, amikor az egyik házastárs adósságban van, és a végrehajtó nem tudja behajtani tőle az adósságot. 

Miért lehet a hitelezőnek problémája az adósságok behajtásával azon házastársaktól, akinek házassága közös tulajdon? Sokan tévesen úgy vélik, hogy ha valakinek közös vagyona van egy házasságban, könnyebb lesz tőle behajtani az adósságokat, mert a vagyon az adós házastársából "áll". Az előírásokból azonban valami más következik.

Annak érdekében, hogy a végrehajtó hozzáférhessen az adós és házastársa közös vagyonához, emellett fontos feltételnek kell teljesülnie. A bíróság által kiadott ítélethez vagy fizetési meghagyáshoz az ún bírósági végrehajtási záradék, amely lefedi a végrehajtók végrehajtásának lehetőségét a házastársak közös vagyonából. Ahhoz, hogy a bíróság ilyen végrehajtási záradékot adjon ki, a hitelezőnek bizonyítania kell, hogy az adós házastársa vállalta, hogy vállalja a kötelezettséget, amely alapján a tartozás keletkezik. Ezt dokumentálni kell. A gyakorlatban a legtöbb szerződő fél nem törődik azzal, hogy az adós házastársa írásban hozzájárul a szerződéshez. Ilyen hozzájárulás nélkül az adós házastársa hatékonyan leállíthatja a végrehajtó végrehajtását a közös vagyonból.

Ilyen helyzetben a hitelező kérheti a bíróságtól az adós házasságában fennálló vagyonközösség feloszlatását. Ennek eredményeként képes lesz érvényesíteni a közös vagyon azon részét, amely az együttes megszüntetése után az adósé lesz..

A házastárs csődje megszünteti a közösséget

A vagyon szétválasztása törvény alapján is bekövetkezhet, ha:

  • - az egyik házastárs cselekvőképtelensége, vagy 
  • az egyik házastárs csődöt mond.

A cselekvőképtelenség visszavonása, valamint a csődeljárások visszaváltása, befejezése vagy visszavonása esetén a vagyon a házastársak között közös vagyon..

A közös tulajdon megszüntetése a szétválás eredményeként

A vagyon szétválasztása a házastársak közötti vagyon szétválasztását is eredményezi. Ezért a vagyonközösség megszűnik. Ez természetesen a különválasztás iránti kérelem eredményeként a bíróság elrendelte a különválást. 

Mi van, ha megszüntetik az elválasztást? Abban a pillanatban, amikor a különválás megszűnik, törvényes vagyoni rendszer (közös vagyon) keletkezik a házastársak között. A házastársak közös kérésére a bíróság úgy dönt, hogy fenntartja a házastársak közötti szétválasztást. Javasoljuk: Válás - mikor és milyen következményekkel jár?