Minden a modern istállónkról az erdőben. Hány méter, mennyibe kerül, és nem lesz hideg ezen ablakokon keresztül?

Minden alkalommal, amikor modern istállónk képeit mutatom, rengeteg érthető kérdés merül fel. A hatalmas ablakokkal rendelkező faház építése sok kíváncsiságot, de kétségeket is felvet. Ezért úgy döntöttem, hogy az ismétlődő kérdések nagy részét egy helyen gyűjtem össze, ahol később a kérdezőket továbbítom. Annyira szeretem egyszerűsíteni az életemet. :)

Mennyibe kerül egy modern istálló? Egész évben ház? Miből van? Mekkora a felület?

A házunk az egy kész projekt, amely tömör ragasztott fából készül. A falak kész szerkezeti elemek, amelyek az építkezésen kissé olyanok, mint egy Lego-blokkokból álló ház. Fontos, hogy ez nem vázszerkezet, hanem a hagyományos rönk modernebb helyettesítése. Ugyancsak megválaszolja a kérdést: hogy lehetséges a ház ilyen gyors növekedése? Ez a konstrukció olyan tempót tesz lehetővé, amely egyszerűen nem lehetséges a hagyományos házaknál, de vállalkozónk ebben a tekintetben is nagyon szilárd. Az építkezés október első felében kezdődött, és a tervezett átvétel dátuma közvetlenül karácsony előtt van (kértük, hogy szalagba tekerjük;)) és minden úgy tűnik, hogy a határidőt betartják.

A ház területe 79 m2 - nem túl sok és nem is kevés, csak az igényeinknek megfelelő. Még arra gondoltunk, hogy egy még kisebb, 50 m2 alapterületű projektet választunk, de a házban további helyekre van szükség a lépcsőkhöz vagy a használati helyiséghez. A 79 m2 éppen megfelelő méretűnek tűnik. Szoba elrendezése az eredetileg feltételezettektől eltérően nyugodtan bevezethetjük változásainkat. Végül a földszinten egy nappali lesz egy konyhával, egy WC a használati sarokkal és egy "ruhatár" egy előcsarnokkal. Az első emeleten van egy hálószoba gardróbbal, fürdőszobával és lakótérrel - munkahelyünknek vagy pihenőhelyünknek.

Igen, egész éves ház, bár az eredeti kialakítás egy rekreációs ház volt. Ezért kissé módosítanunk kellett - főleg a mennyezetek megvastagításáról és elnémításáról volt szó. Természetesen külön kellett fizetnünk érte. Amikor aláírtuk a szerződést, ház tervezése kivitelezéssel költsége 300 000 HUF. Korrekcióink és változtatásaink további 30 000 HUF-be kerülnek. Ez egy rögzített ár, az áringadozások már nem érintenek minket, hacsak nem döntünk néhány változás vagy kiegészítés bevezetése mellett. Egy ház, kezdve a dizájnnal és a terasszal egy cég, egy vállalkozó végzi. Ez azt jelenti, hogy nem kell aggódnunk a csapatok koordinálása stb. Miatt - ez a vállalkozó felelőssége. Rajtunk múlik, hogy gondoskodunk-e a legtöbb formaságról, valamint a belső terek befejezéséről és berendezéséről, beleértve a telepítés egy részét is.

Például a vízvezeték, az elektromosság és a fűtés a kivitelező oldalán áll, nekünk csak olyan végberendezéseket kell megvásárolnunk, mint például egy kályha, de további dolgokat, például a rekuperációt, a riasztórendszert vagy az intelligens otthoni rendszert, magunknak kell megtalálnunk, választanunk és koordinálnunk. MM nélkül egyáltalán nem lennék képes megbirkózni vele, vagy nem aludtam éjjel, hogy megértsem az egészet. Humanisztikus elmém technikailag rendkívül szelektív, és már régen megbékéltem vele. :)

Kérdések is felmerültek: miért nem hagyományos építkezés, miért nem rönkház, miért nem szalmabála? A válasz nagyon egyszerű - csak megszerettük ezt a projektet, és figyelembe véve az előnyöket és hátrányokat, úgy döntöttünk, hogy építünk. Mindketten elég határozott emberek vagyunk, és a döntések könnyen és gyorsan születnek, bár nem meggondolatlanul. A tapasztalatok azt mutatják, hogy ritkán tévedünk. ;) Azt is megkérted, hogy hasonlítsam össze az árakat a hagyományos építkezéssel. Őszintén bevallom, hogy nincs túl sok. A bátyám házat épített szülővárosunkban, Malborkban, és 5 évvel ezelőtt 1450 HUF-t fizetett méterenként egy házért, fejlesztői színvonalon, és sokkal nagyobb, több mint 200 méter magas házat épített. Abból, amit mondott, jelenleg Malborkban a méterenkénti árak 2300–2500 HUF körül ingadoznak. Majdnem 4200 HUF-jünk. Tudom, hogy ez rossz összehasonlítás, de nincs jobb.

Hogyan lehet ilyen telket találni az erdőben, és nem félünk, hogy a vadállatok megesznek minket? ;)

Az ingatlanvásárlás terén már van némi tapasztalatunk az MM-ről. Mindketten rendkívül allergiásak vagyunk az ingatlanközvetítők használatára (úgy gondolom, hogy a lengyel piac ebben a tekintetben erősen torzul), és először magunk próbáltuk megkeresni a telket. Milyen volt? Végül egy helyi ingatlanügynök segítségét vettük igénybe, és kalandjainkat már ebben a szövegben ismertettem. Hadd emlékeztessem önöket arra, hogy a telek egy apró, meglehetősen rekreációs városban található (sok tipikus nyári ház van itt), mintegy 30 km-re Varsó közelében. Van majdnem 800 m2, és erősen erdős, amitől úgy tűnt, senki sem akarja. :) Ez egy sarok-cselekmény. Csak két oldalról vannak szomszédaink, az egyik szomszédnak tipikus rekreációs telke van, épület nélkül, a másiknak egész évben háza van. A másik oldalon erdő vesz körül (erdei parcellák), ami a telkünk fáival kombinálva varázslatos benyomást kelt. Másrészt nem teljes vadon, tehát biztonságosabb, és az Internet is lehetséges lesz, blogolhat. :)

Megkérdezted Fr. a telek költsége és a telek megvásárlásától az építkezés megkezdéséig eltelt idő. A telek 69 000 HUF-be került, amely attól függően, hogy kivel beszél, megdöbbentően magasnak vagy megdöbbentően alacsonynak tűnik. :) A telek felkutatását 2017 decemberében kezdtük, ez év február végén aláírtuk a közjegyzői okiratot, március végén a ház építésének kivitelezőjével kötött szerződést, az építkezés pedig október első felében kezdődött..

Tekintse meg ezt a bejegyzést az Instagram-on.

Katarzyna Kędzierska (@simpliciteblog) által megosztott bejegyzés 2018. november 19-én, 01:41 PST

Milyen fűtés egy modern istállóban? Milyen szigetelés és nem lesz-e hideg az ablakoktól?

Ami a fűtését illeti gáztűzhely mellett döntöttünk. Az ilyen döntés okairól és miért nem hőszivattyúról már ebben a szövegben is sokat írtam. A földszinten padlófűtést, az első emeleten részben árokfűtést és hagyományos radiátorokat terveznek. Ez csak részben szerepel az építési költségekben, további méteres padlófűtésért és csatornákért kell fizetnünk (még nincs részletes ajánlatunk), és természetesen magáért a kályháért és annak összeszereléséért. Már előre kiválasztottuk a kályha modelljét, de ha van tapasztalata és tanácsai ezzel kapcsolatban, kérjük, írja be a megjegyzésbe. Azt is tervezzük, hogy kecskét teszünk, mert imádjuk bámulni a lángokat, de ez is melegen tart bennünket egy millenniumi tél vagy áramkimaradás esetén.

A külső falak vannak ásványgyapottal szigetelt, ezenkívül szélálló és páraáteresztő funkciójú membránokat használnak. Ilyen megoldásokkal, a falak hőátbocsátási tényezője körülbelül 0,2 W / m2K. Ez azt jelenti, hogy a ház már megfelel azoknak az előírásoknak, amelyeket csak 2021-ben fognak előírni az előírások. Együtt hármas ablaktáblák, amelyek megfelelnek a legújabb szabványoknak, ez lehetővé teszi az energiatakarékossági színvonal elérését a tartalékkal. Meleg lesz. :)

Mennyibe kerül egy modern istálló, vagyis az előre nem látható kiadások. Hol kapjuk az építkezéshez szükséges forrásokat (kölcsön)?

Úgy gondolom, hogy külön szöveget fogok szentelni a költségek összegzésének, amikor a ház felépül, és képes leszek véleményezni az elejétől a végéig, ellenőrizni a feltételezéseket a valósággal szemben. Mától az építkezés megkezdése előtt írhatok neked feltételezéseinkről. Terveztük és még tervezzük a kiadást:

  • Telkenként 69 000 HUF
  • 330 000 HUF tervezett ház építésére (5 részletben, egyenként 66 000 HUF-ben)
  • kb. 50 000 HUF a telepítésekhez
  • kb. 10 000 HUF a formaságokkal kapcsolatos költségekre
  • 6 200 HUF belsőépítészethez (beleértve az ügyvezető dizájnt is)
  • kb. 100 000 HUF a belsőépítészethez és a berendezéshez
  • ? HUF a kerítéshez (még nem hoztuk meg a végső döntést)

A teljes projekt becsült összege hozzávetőlegesen 565 000 HUF. Eddig nincsenek nagy váratlan kiadásaink, és inkább a feltételezett költségvetésen belül tartjuk magunkat. Az építkezésen kissé összetévesztettük az áramot, fizetnünk kell a további adalékanyagokért, a föld elszállításáért szolgáló konténerekért és a sörért 30 sörért, hogy a szomszéd egy ideig hagyja csatlakozni az áramhoz. ;)

Igen, a ház építésének jóváírását tervezzük (a projekt és a kivitelezés költségeinek értelmében - 330 000 HUF), de mivel az egész eljárás hosszú időt vesz igénybe, valószínűleg pénzeszközeink nagy részét finanszírozzuk, majd visszatérítést kapunk. A hiteldokumentumok kitöltése személyes rémálom számomra, bár van egy nagyszerű tanácsadónk, akivel sokszor dolgoztunk együtt. Arra is figyelmeztettek minket, hogy egy ilyen gyors házépítési folyamatban a bankok egyszerűen nem tudnak lépést tartani a hitelrész kifizetésével. A telek költségeit és a további költségeket saját forrásunkból fedezzük.

Szétesik a faház és mikor költözünk be??

A számomra feltett kérdésekben a szerkezet tartósságával kapcsolatos aggályok megismétlődtek. Megértem, hogy kétségeket ébreszt, de a masszív ragasztott fából készült építési technológia nem vázszerkezet (sokkal kevésbé tartós). Ez szintén nem új technológia, és az így létrejött régi (műszakilag kevésbé fejlett) épületek tartósságukban nem különböznek a hagyományosan építettektől. 30 év garanciát vállalunk magára a szerkezetre. Személy szerint számomra az is meglepő volt, hogy az ilyen ragasztott fa jobban ellenáll a tűznek, mint az acél.

Mint említettem, a ház december 20 körül készül el, de még sok munkánk van. A belső tér elkészítése egy dolog - már van bevált szakemberünk, kiváló, de a határidők eltérőek. ;) Azonban továbbra is várni kell a gázcsatlakozásra. Még 9 hónapot is várhat a formaságok elvégzésétől - valószínűleg ideiglenes lehetőségeket fogunk használni. És egy biológiai szennyvíztisztító telepítésének szükségessége, amellyel eddig a legtöbb probléma van. Januárban szeretnék beköltözni, de az idő megmondja.

Ökológiai megoldások otthon

Erről a témáról már írtam ebben a szövegben. Ki akar olvasni, miért nem hőszivattyú, hanem gázkemence, tervezünk-e fotovoltaikus paneleket, miért akarunk biológiai szennyvíztisztítót, rekuperációt stb., Kérem kattintson ide.

Tisztában vagyok vele, hogy nem érintettem sok olyan témát, amely érdekel - belsőépítészet, formaságok, összefüggések, mennyi időbe telik, voltak-e problémáink stb. Ígérem, hogy hamarosan írok is róla.