Egy meghitt ház - mennyi van mögöttünk, és mennyibe kerül egy ház héjba építése

Alig várom, hogy végre beköltözzek egy meghitt otthonba. Az egész beruházás akkora, hogy nehezen tudom megjósolni, hogy pontosan mikor fog bekövetkezni. Mondom a férjemnek, hogy otthon töltjük a karácsonyt, de mindketten tudjuk, hogy útközben bármi megtörténhet. Megkérdezed, melyik szakaszban vagyunk, ezért ma többet írok neked életem egyik legnagyobb beruházásáról, és megadom neked a ház héjba építésének költségeit.

Vessen egy pillantást az első bejegyzésre, amelyben megmutatom házunk és telkünk kialakítása.

Az építkezés megkezdéséhez szükséges dokumentumok

Az építkezés megkezdése előtt be kell szereznünk egy építési engedélyt, ki kell igazítanunk a tervet és hozzá kell igazítanunk az adott településen érvényes építési feltételekhez. Ezek tartalmazzák a ház helye a telken a bekötőút, a tető színe, a homlokzat, a beépítés típusa (iker-, teraszos, különálló), az épület magassága stb..

Az interneten megvettük a ház tervét, és átadtuk egy tervezőirodának adaptáció céljából, vagyis a helyi rendezési tervhez és a saját módosításainkhoz igazítva. Ebben a szakaszban érdemes megfontolni az épület elhelyezkedését a világ irányaihoz viszonyítva, hogy a lehető legjobban kihasználhassuk a nappali fényt. Sokat fogunk kapni ebből a fényből. Reggel a nap bejut a konyhába, áthalad a nappaliban, délután pedig a legnaposabb a teraszon. Ha a projektet igényeinkhez akarjuk igazítani, akkor ebben a szakaszban nagy változásokat hajthatunk végre. Házunknak nem volt teteje a terasz felett, és úgy döntöttünk, hogy hozzáadjuk, az első emeleten további ablakok is voltak. Sokan úgy döntenek, hogy megemelnek egy térdfalat, ami megnöveli a ferde helyiségekben lévő helyet.

A dokumentáció mellett az építkezés kezdeti szakaszában gondolkodnunk kell a szükséges telepítéseken. Csatorna, villany és gáz, ha úgy döntünk, hogy gázfűtést alkalmazunk. Nem minden telek rendelkezik a szükséges kapcsolatokkal. Szerződést kötünk egy gázszolgáltató céggel és áramszolgáltatóval. Elméletileg a megfelelő infrastruktúra kiépítése akár 24 hónapot is igénybe vehet, a gyakorlatban sokkal gyorsabb, de érdemes ezt a pontot mielőbb elkezdeni, közvetlenül a telek megvásárlása után.

Egy meghitt ház - melyik szakaszban vagyunk

Jelenleg bezárjuk az épület burkolatát. A nyitott héjat falak, a földszint fölötti mennyezet, a belső és külső lépcsők, a kémények, a tartószerkezet és a tető határozza meg. Hiányzik belőle az ajtók, ablakok, válaszfalak és tetőfedés. A zárt héj követi a tetőfedést, az ablakokat, a külső ajtókat és a garázskapu beépítését. A ház belülről nem készült el, de már rendelkezik válaszfalakkal. Kezd hasonlítani a végső formára, bár homlokzat nélkül nem tűnik a legérdekesebbnek.

A ház héja az építkezés nagyon fontos szakasza, mert a teljes szerkezet erre épül. A jövőben kiderülnek a hibák, ezért érdemes bevált csapatot használni, és maga felügyelni az egész építkezést. Ez az első otthonunk, ezért mindent a nulláról tanulunk. Sokat olvasunk, a Facebookon több csoportba tartozunk és felhasználjuk más házépítők tapasztalatait.

Építőszemélyzet

Nem bíztuk teljes egészében a ház építését egy építőcsoportra. Egy másik cég a ház kagylóig történő építésével, egy másik a tető helyével és az ablakok beépítésével, egy másik a vízvezeték és az elektromos berendezések rendezésével foglalkozott. Miért döntöttünk egy ilyen megoldás mellett? Ily módon korlátozzuk a közvetítők számát, akik alvállalkozókra bízzák a munkát. Ezek többletköltségek. Anyagok, például ablakok, ajtók, garázskapuk vásárlásakor az összeszerelési szolgáltatással vásároljuk meg őket, alacsonyabb, 8% -os áfakulccsal történő adóztatás miatt.

Kérdéseket küldünk sok vállalatnak, áttekintjük a különféle ajánlatokat és megvizsgáljuk véleményüket. Használjuk a barátok vagy a család ajánlásait is. Ennek köszönhetően eddig sikerült elkerülnünk a jelentős baleseteket vagy hibákat.

Tetőszerkezet

A házépítés másik fontos eleme. Szilárdan elkészítve egész életünkre szolgál. Választhatunk fém tetőcserepet, ami olcsóbb megoldás, kerámia és beton tetőcserepet. A kerámia cserép lesz a legtartósabb. Véleményem szerint ez is a legjobban néz ki. A csempe színét a település által meghatározott fejlesztési feltételek szerint választják meg.

Mivel a tető témájáról van szó, érdemes megemlíteni a szélvédőt is, vagyis a tető oldalvégét. Sokan a fa szélvédő kivitelét választják, bár szépnek tűnik, nem tartós, és egy idő után karbantartást igényel. Tartósabb struonit mellett döntöttünk.

VELUX tetőablakok beépítése

Az egyik legfontosabb elem, amire a kezdetektől fogva figyeltem, a szobák megvilágítása. A belső kialakítás, a fehér falak, a tükrök, amelyek visszaverik a fényt, ha a szobákban kis ablakok vannak, keveset adnak nekünk. Ezért döntöttünk úgy, hogy nagy ablakai lesznek az egész házban. Érdemes figyelni a tetőablakok minőségére és számára. A ferde szobák általában sötétebbek. Ezért választottuk VELUX STANDARD PLUS tetőablakok, amelyek méreteik miatt sok fényt engednek be.

A tetőablakok kiválasztásakor több tényezőre kell figyelnünk. Először is érdemes háromüveges ablakokat választani, amelyek jó hőszigetelők, és nem hűtenek a helyiségben. Emlékeztetni kell arra, hogy minél több ablak van, annál nehezebb a házat melegen tartani, ezért a választást gondosan mérlegelni kell. Arról is döntünk, hogy az ablakot felfelé vagy lefelé kell-e nyitni. Minden attól függ, hogy milyen magasságban szerelik fel őket. Mindketten magasak vagyunk, ezért a felső nyitást választottuk, ami a gyerekeknél is biztonságosabb, de az alacsonyabb emberek számára ez a választás nagy problémát jelenthet. Nem akarunk minden alkalommal egy székre állni, hogy kinyissuk az ablakot.

VELUX STANDARD PLUS tetőablakok energiatakarékosak, ennek köszönhetően könnyebb a hőt tartani a házban, ami alacsonyabb fűtési számlákat garantál. A kiegészítő tömítés miatt magas hangszigeteléssel rendelkeznek. Beépített szűrőket tartalmaznak, amelyek friss levegőt engednek be a házba, szellőztető rendszerrel vannak felszerelve, így nem kell tartanunk a helyiség túlzott nedvességétől. Ha kíváncsi arra, hogyan kell tisztítani egy ilyen ablakot, a márka megoldotta ezt a problémát. A VELUX-ok 180 fokkal el vannak forgatva, így minden oldalról könnyen megtisztíthatjuk őket. Egy további blokád azt jelenti, hogy nem kell tartanunk az ablakot, és mindkét kezünket használhatjuk a mosáshoz. A keret impregnált fenyőfából készült. A VELUX ablakainak 10 év garanciát ad!

Magukon az ablakokon kívül karimákat is választunk a cserép típusától függően. Érdemes szakemberrel konzultálni. Megkaptam az összes ajánlást a VELUX-tól, így nem volt gond vele. A tetőfedő azt is tanácsolta nekünk, hogy szerezzük be a BDX meleg szerelési rendszert. Ez egy szigetelő keret, amely további védelmet nyújt a hőhidak kialakulásából eredő felesleges hőveszteségekkel szemben. Ha úgy döntünk, hogy a BDX rendszerrel telepítjük az ablakokat, akkor lehetőségünk van 20 évre meghosszabbítani az ablak garanciáját. Elég kitölteni a gyártó honlapján elérhető kérdőívet.

Ha többet szeretne megtudni a tetőablakok kiválasztásáról, felvonót adok ingyenes e-könyvet készített a VELUX márka.

A ház építésének költsége - kagyló

Sokan kérdezik tőlem a házépítés teljes költségét. Jelenleg nem tudjuk pontosan megbecsülni, mivel mindig előre nem látható kiadások fordulhatnak elő. A belső befejezés költsége nagyon változó. Igaz, hogy az átlagot vesszük, de végül sokkal drágább lehet.

Az építkezés ezen szakaszában meg tudom adni a ház nyitott burkolatban történő felépítésének költségeit, plusz a telek és a tetőfedés árát.

A ház 130 m² hasznos területtel rendelkezik, de valójában 156 m², beleértve a garázs fölötti szobát is.

  • Telek - 66 500 HUF
  • Nyitott héj - 192 000 HUF
  • Tetőfedés és tetőablakok - 49 000 HUF

Házat építünk szakaszosan. Könnyebb felkészülni a következő beruházásokra. Előttünk beilleszthetünk szabványos ablakokat, ajtókat és garázskapukat. Miután lezártuk a héjat, elkezdünk dolgozni a ház belsejében. Ha bármilyen kérdése van a ház építésével kapcsolatban, vagy maga szeretne hozzáadni valamit, tudassa velem a megjegyzéseket.