Hogyan lehet olcsón felújítani egy kiadó lakást (és nem csak)?

Mint tudják, egy ideje Varsóban vásároltunk kiadó beruházást. A lakás felújításra szorul. Úgy döntöttünk, hogy a tervezett felújítási költségvetés 15 000 HUF lesz, amelyet sok olvasó megvalósíthatatlannak tartott. 37 méteres hely felújítása (bútorokkal együtt) ezen az áron - lehetetlen. Megadom az összes költség végleges felsorolását, mert nem minden munka van befejezve, de már tudom, hogy kordában tartom a költségeket, és könnyedén megoszthatom veletek a bérelhető lakás (nem csak) olcsó felújításának módszereit. 

A bérbeadóknak szóló sok útmutatóban elolvashat egy legfontosabb tanácsot - ne fektessen be egy kiadó lakás felújításába. Állítólag viszonylag tiszta és nagyon olcsó, és a felszerelés és a berendezés egyszerűen használt lehet, amennyiben elég jó. Ez azt jelenti, hogy amikor lakást akarunk bérelni, akkor augusztusban a gabonamezők árnyékában a pasztell falak hátterében véletlenszerű bútorcsoportból álló rémségeket nézünk. Azt a feladatot tűztem ki magam elé, hogy ezt a lakást gazdaságosan elrendezzem, de az OLCSÓ NEM CSAK CSINÁLJA ÉS CSAK HOGYAN! Hogyan lehet olcsón felújítani egy kiadó lakást? Itt vannak a módjaim.

1. Használt bútorok felújítása

Az abszolút kedvenc módom! Hihetetlen, hogy egy kis ápolás, gitt és festék új fényt adhat a régi bútoroknak. A rendetlen lakást nézve, amikor az előző tulajdonos még lakott benne, azonnal tudtam, hogy szeretnék otthagyni a régi bútorok egy részét. Azok, akik igazán jó állapotban vannak, természetesen. Nem a halottak újraélesztéséről van szó. Nem is arról van szó, hogy a régi bútorok véletlenszerű klaszterét senki sem szeretné. Nem szeretek kidobni, de néhány valóban csak szemetesre jó.

Az a bútor, amelyet a megvásárolt lakásban találtunk, és ami a legjobban tetszett, egy régi tálalószekrény volt. Krzysztof úr (az előző tulajdonos, nagyon kedves idős úr) elmondta, hogy több tucat évvel ezelőtt vette meg, amikor a felesége még életben volt. A szekrényt felkutatták és megálmodták (bár akkor nem volt sok választási lehetőség), és Bonanzának hívják. :) Sajnos egy félreértés miatt a Bonanzát eladták, mielőtt átvette volna a kulcsokat, és nem volt lehetőségem hozzájárulni a felújításához. Hagytam azonban más bútorokat - egy dohányzóasztalt (azonnal megakadt a szemem!), Egy asztalt, két könyvespolcot, egy ágyat és egy újságtartót. Új elemekkel akartam keverni őket, gyönyörűek lesznek.

A fából készült bútorokat nagyon könnyű megújítani. Leggyakrabban elegendő a régi festékrétegeket vagy foltokat alaposan megtisztítani, csiszolni és a felületet érdesíteni, majd benzinnel és festékkel zsírtalanítani. Az apróbb hibákat egy asztalos gitt segítségével lehet kiegyenlíteni. A felület tartósabbá tétele érdekében színtelen lakkal is bevonhatja. A házam újrafestett bútordarabjának korábbi példáját itt láthatja.

Az alábbiakban bemutatom a legújabb alkotást, vagyis a dohányzóasztalt. Hihetetlenül büszke vagyok rá. :) Gyönyörűen néz ki, és elég volt festeni (előtte mattítsd meg 180 csiszolópapírral). Fához és fémhez Śnieżka Supermal akril zománcot használtam, fehér matt A500. Zománc, nagy fedéssel és nagyon hatékony, még ilyen drasztikus változások esetén is - fehér, sötétbarna bevonattal.

Néha kiderül, hogy különleges felújításra nem igazán van szükség. Ez volt a helyzet a konyhai szekrényekkel, amelyeket a lakásban találtunk. Régi, szörnyű munkalaptal borított, piszkos és megsárgult, nem nézett ki jól. Valószínűleg 30 éves szennyeződés és zsír megtisztítása után azonban kiderült, hogy egészen szép és nagyon masszív bútorok jelentek meg alóla! Nem igényelnek további festést, csak az elülső részek, néhány zsanér és fogantyú cseréjét, de erről többet az alábbiakban.

2. A tetejére fest! Színzónákra osztás

Leggyakrabban a falak és a padló a legdrágább elem a felújításhoz. A padló volt talán a legigényesebb, mivel a szintet részben ki kellett egyenlíteni. Elég volt simítani és festeni a falakat. A tér vizuális növelése érdekében úgy döntöttem, hogy ugyanazokat a paneleket helyezem el az egész lakásban (beleértve a konyhát is). A lakásban azonban még mindig különválasztották a zónákat: pihenő, étkező és hálószoba.

A belső éghajlatot falpanelek vagy tapéták nagyon megváltoztatják, de ezeket könnyű elpusztítani, és bármilyen kárt meg lehet javítani, vagy drága. Sokan (bérbeadók) azt mondták nekem, hogy valaki megsemmisített ott egy drága tapétát, és ehelyett a legolcsóbbakat és a legcsúnyábbakat rakta stb. A drága megoldások nem jöhetnek szóba (ez bérlemény), ezeket is könnyen meg kell újítani. Ezért döntöttem úgy, hogy a színzónákat csak festékkel választom el.

A színek természetesen a lehető legsemlegesebbek. Tudom, hogy te is, és én is átéltem a színes káoszt a bérelt lakásokban. A pasztellózás, vagyis a zöld, a narancssárga vagy a sárga, vagy a lila vagy a vörös szemet feltüntető árnyalatok a földbirtokosok leggyakoribb hibái. Ezért választottam a legsemlegesebb fehér és szürke árnyalatokat, de kissé szokatlan módon használtam (különösen a hálószobában). Megnéztem ezt a megoldást az Instagram-on, és ugyanolyan szépen működik a nem Instagram-valóságban is! Hangulattá és csendessé teszi a szoba ágyhoz elválasztott részét. És ez egy nagyon egyszerű megoldás. Foltok és sérülések esetén elég újra festeni. Az ablak alatti étkező is elválasztásra került. Egyelőre részleges vizualizációkat mutatok be, mert a bútorokat még nem állították be. De már szépen néz ki!

étkező hálószoba

A felhasznált festék természetesen szatén hófehér - hatékony, tartós és foltálló. Kipróbáltuk már lakásunkban és egy erősen használt irodában. Az alkalmazott árnyalatok hófehér 500 és ezüstös 558.

3. Barkács vagy varázslat "csináld magad "

Nem vagyok valami "csináld magad mester", és szeretem az egyszerű megoldásokat, beleértve a belsőépítészetet is. Úgy döntöttem, hogy magam csinálok néhány dolgot, hogy pénzt takarítsak meg. Először is azzal takarítottunk meg legtöbb pénzt, hogy konyhai előlapokat rendeltünk az asztalosok szupermarketében. Mivel a szekrények nagyon jó állapotban voltak, kár volt eldobni őket (kivéve a süllyesztett szekrényt, amely szétesett). Új, kész homlokzatok megvásárlása is gazdaságosabb megoldás lenne, mint az egész konyha cseréje, de a régi szekrényeink méretei kissé eltérõek voltak, mint ma (fõleg fiókok).

Végül kiderült, hogy a homlokzatok méretre rendelése sokkal olcsóbb, mint a kész homlokzatok vásárlása egy üzletben. Körülbelül 200 HUF-t fizettünk az egészért (3 felső szekrény, 1 sarok, 3 álló szekrény plusz 4 fiók). Ehhez hozzá kellett adnom néhány zsanért és fogantyút. Természetesen az elülső részek "csupaszok" - lyukakat kell fúrni a zsanérokhoz és fogantyúkhoz. Kész gombok és fogantyúk bármelyik szupermarketben megvásárolhatók, a legáltalánosabb, fából készültek pedig nagyon olcsók. Ugyanezt tettem, de mivel személyre szabottabb hatást akartam, kifestettem néhány gombot. A Śnieżka Moje Deko sorozat festékét használtam, amely csodálatos árnyalatokkal hat, apró mennyiségben. Kisebb felújításoknál (például festőgomboknál) ez a legjobb választás, mert nem maradt 3/4 doboz festék, amivel nem tudnánk mit kezdeni. 

Menta árnyalat E015.

Azt is tervezzük, hogy barkácsolási elemeket helyezünk el az előszobában és a hálószobában. A csarnokban egyszerű egyedi bútorok lesznek (a mérő és a csövek elrejtésére), szintén egyedi készítésű deszkából. A hálószobában kézzel készített fejtámlát fogunk használni (részletek az 5. pontban). Próbálok beszerezni barkács éjjeliszekrényeket és egy olyan megoldást is, amely lehetővé teszi, hogy képeket / posztereket akaszthasson a falakra fúrás nélkül, de még nem tudom, működnek-e az ötleteim. Értesítem majd.

4. Beruházás online vásárlása

Nyilvánvaló nyilvánvalóság. Tudom, hogy sokan félnek bútorokat vagy készülékeket vásárolni az interneten keresztül, de biztosíthatom Önöket, hogy ez gyakran sokkal gazdaságosabb megoldás, és az üzletek lehetőséget nyújtanak a nem fogadott vásárlások visszaküldésére. Több erőfeszítés, igaz, de gyakran megtérül.

Abban a lakásban, ahol élünk, sok mindent vásároltunk online, például teraszos ülést vagy bárszéket a konyhai bárhoz, és ezeket évek óta használjuk. Ezúttal mindenképpen rendelünk online konyhai eszközöket (tűzhely, hűtőszekrény és páraelszívó), esetleg kanapét és függönyöket is. Előre kiválasztottam ezeket a dolgokat, de még nem vettük meg őket.

5. A megszállt dolgok használata

Úgy döntöttem, hogy a birtokomban lévő dolgokat, amelyeket nem adtam el és adtam el, csak arra használom fel, hogy felhasználjam ezt a projektet. Például egy fejtámla, amelyet egyszer magunk készítettünk (akkor, amikor csak a matracon aludtunk). Az ágy megvásárlása után csak a fejtámla egyik elemét használtuk, a másik három csomagolva volt, és most fogom használni.

A fejtámla elemei egy szupermarketben méretre vágott táblán alapulnak. Ezután kárpitos szivacsot tettünk a deszkára, gyapjúval és anyaggal borítottuk be, amit egy tapadókával rögzítettünk a deszkára. Ez tényleg nagyon egyszerű.

Hasonlóképpen használom azt a lámpát is, amelyet a hálószoba fotóján láthat (régebben az irodámban volt), az irodai lámpák éjjeli lámpákként és polcokként szolgálnak a festményekhez (régebben voltak otthon, de lemondtam a fal felakasztásáról). Ezek apró dolgok és kis összegek, amelyeket új tárgyak vásárlásával kellene elköltenem, de mint mindig, egy fillértől egy fillérig

és sikerül maradnia a feltételezett költségvetésben. :)

6. Egyéni lehetőségek

Be kell vallanom, hogy egy blog vezetésével lehetőségem nyílik az együttműködés részeként néhány dolog megszerzésére. Például kaptam festékeket a Śnieżka márkától, és ez egy olyan elem, amelyet eltávolíthatok a költségvetésemből. Mindazonáltal az egyéni lehetőségekről írva nem csak az ilyen típusú megtakarításokra gondolok.

Például úgy döntöttünk, hogy egy barátságos (olvasható: sokkal olcsóbb) felújítási csapatot veszünk igénybe, bár tudtuk, hogy ez hosszabb munkát jelent. Hasonlóképpen kereshet olyan barátokat is, akik például barkácsboltokban dolgoznak, és kedvezményeket élveznek az áruk vásárlásakor.

Szintén nyilvánvaló és alulértékelt dolog, ha egészséges holmikat vásárolnak eladásra. Ily módon sok pénzt takarítottunk meg, amikor például egy áruházban kedvezményes padlólapokat vásároltunk.

***

A hónap végén azt tervezem, hogy a teljes belső teret blogolom, a részletes költségvetéssel együtt. Úgy gondolom, hogy a fenti módszerek ellenőrzése így sokkal könnyebb lesz. :) El akarom rombolni azt a mítoszt, miszerint az olcsó bérelhető lakás (és nem csak) csúnya és nem működőképes.

És hogy lesz nem túl rossz? ;) Nagyon hálás leszek, ha megosztja velem a véleményét, vagy hogyan lehet olcsón felújítani egy lakást. Még van egy pillanat, hogy felhasználjam a tippjeit!

A pályázat partnere a ŚNIEŻKA márka, amellyel második éve végzek el minden szükséges javítást. És még mindig remekül működik!