Lakhatási juttatás - ki jogosult rá és hogyan juthatok hozzá?

Hogy megszerezzem lakhatási támogatás, három feltételnek kell teljesülnie. Ezek a háztartás jövedelmének összegére, a betöltött helyiségek nagyságára és a törvényes jogaira vonatkoznak. Mikor kaphat lakhatási támogatás? Mennyibe kerül? 

Három feltétel a bérlet-kiegészítés megszerzéséhez

Hogy megszerezzem lakhatási támogatás, három feltételnek kell teljesülnie:

  • törvényes jogcímmel rendelkezik a telephelyen,
  • a háztartásonkénti jövedelem nem haladja meg a törvényben meghatározott határt,
  • a helyiségek területe nem nagyobb a törvényben meghatározottnál.

A bérleti díj igényléséhez dokumentálnia kell ezeket a feltételeket. 

Lakhatási támogatás minden hónap 10. napjáig előre kifizetik a házkezelőnek vagy a lakásért fizetési jogosultnak (pl. a helyiség tulajdonosának). Ezt meg kell fizetni neki lakhatási támogatás azon keresztül esedékes vagy kiegyenlített követelésekkel szemben a lakott lakóhelyiségekért.

A helyiségek jogcíme és a lakhatási támogatás

Az első kritérium, amelynek teljesülnie kell annak megszerzéséhez lakhatási támogatás, a helyiségek jogcímével kapcsolatos.

Lakhatási támogatás a következő személyekre jogosult: Lásd még

  • Minimálbér és szakmai gyakorlat
  • Miért érdemes minél előbb szolidaritási támogatást igényelni?
  • Túlóra pótlék

  • lakóhelyiségek bérlői és albérlői;
  • olyan lakóhelyiségekben élő személyek, amelyekhez szövetkezeti joguk van a lakáshoz;
  • a tulajdonukban lévő épületekben található lakásokban élők és független lakások tulajdonosai;
  • más személyek, akik törvényes jogcímmel rendelkeznek a megszállt lakásra, és felmerülnek a foglalkozásukkal kapcsolatos kiadások;
  • jogi cím nélküli lakásban élő személyek, akik pótlakásukra vagy a lakás szociális bérleti díjára várnak.

A háztartásonkénti maximális jövedelem

Tovább lakhatási támogatás megszámolhatja azokat az embereket, akiknek egy háztartásonkénti jövedelme nem haladja meg az előírásokban meghatározott határt. Ezt nevezik a lakhatási támogatás odaítélésének jövedelmi kritériuma. Hogyan kell kiszámítani és mennyit?

  • először is ellenőriznie kell a háztartásonkénti havi átlagjövedelmet a lakáspótlási kérelem benyújtását megelőző 3 hónapban; 
  • akkor a hatályos minimális öregségi nyugdíj összegét a kérelem benyújtásának napján ellenőrzik (a ZUS elnöke bejelentette)
  • ha egyszemélyes háztartásban az átlagos havi jövedelem nem haladja meg a minimális öregségi nyugdíj 175% -át, akkor a személy teljes lakhatási támogatásra jogosult;
  • ha egy többszemélyes háztartásban az egy családtagra jutó havi átlagjövedelem nem haladja meg a minimális öregségi nyugdíj 125% -át, akkor teljes lakhatási támogatásra jogosult.

Az ország nehéz koronavírus-járvány okozta nehéz gazdasági helyzete miatt 2021. július 28-án a kormány törvényjavaslatot nyújtott be a Szejmnek, amely a lakhatási támogatásra jogosító jövedelem összegének meghatározásának módjának megváltoztatását írja elő. Az új javaslat feltételezi, hogy a nemzetgazdasági átlagbér összege váltja fel a jelenlegi mutatót, amelyet a lakhatási támogatásra jogosító jövedelem összegének, vagyis a legalacsonyabb öregségi nyugdíj összegének kiszámításához használnak..
A törvénytervezet hatálybalépése azt jelentené, hogy a lakhatási pótlék akkor kerülne kifizetésre, ha a kérelmező háztartástagjára jutó havi átlagos nettó jövedelem a támogatás iránti kérelem benyújtásának napját megelőző 3 hónapos időszakban nem haladja meg:

  • egyszemélyes háztartásban 40%,
  • többszemélyes háztartásban 30%,

átlagbér a nemzetgazdaságban. A háztartás jelentése:

  • - a gazdaságot, amelyet lakhatási támogatást igénylő, egyedül élő személy vezet, vagy
  • egy mezőgazdasági üzem, amelyet ez a személy vezet, a házastárssal és az ingatlant állandóan élő és kezelő más személyekkel együtt, akik a helyiségben való tartózkodáshoz való jogukat e személy jogából vezetik le.

A jövedelem és a lakhatási támogatás túllépése

Mi van, ha az egy háztartásra jutó jövedelem magasabb (meghaladja a határt)? 

Ha a háztartás egy tagjára jutó havi átlagjövedelem meghaladja az előírásokban meghatározott határt, és a többletösszeg nem haladja meg a lakhatási támogatás összegét, akkor az esedékes lakáspótlék ezzel az összeggel csökken. Ennek oka az Art. 6 mp A lakáskiegészítőkről szóló törvény 8. -a.

1. példa.

A helyiségekben élő család 200 HUF-rel haladja meg a jövedelem kritériumát. Lakhatási támogatás az általuk elfoglalt helyiségek szokásos területe és jövedelmük alapján számítva 450 HUF lenne. Mivel 200 HUF-vel túllépték a jövedelem kritériumát, a juttatás ezzel az összeggel csökken. A pótlék 250 HUF lesz (450 HUF - 200 HUF = 250 HUF).

Nagy helyiségeknél nincs lakhatási támogatás

Amellett, hogy törvényes jogcímmel kell rendelkezni a helyiségekhez, és eleget kell tennie a jövedelem kritériumának, fontos a helyiség területe is, amelyre azt megadják. lakhatási támogatás.

Az előírások tartalmazzák az ún a helyiség szokásos területe. Ha valaki nagyobb helyen él, akkor van esélye lakhatási támogatás (amennyiben nem haladja meg a maximális területet - lásd az alábbi táblázatot). Ekkor azonban a juttatás normál területet kap, és nem a tényleges nagyobb területet.

Lakhatási támogatás akkor adják meg, ha egy lakás hasznos alapterülete nem haladja meg a szokásos területet több mint:

  • 30% vagy
  • 50%, feltéve, hogy a helyiségek és a konyha részaránya a helyiség hasznos területén nem haladja meg a 60% -ot (az alábbi táblázatban "a helyiség megnövelt maximális területe " jelölve)

A normál terület 15 m2-rel növekszik, ha a lakásban kerekesszékes fogyatékkal élő személy vagy fogyatékkal élő személy lakik, akiknek külön helyiségben kell élniük.

A helyiségben élők száma

A helyiségek szokásos területe

A támogatás maximális területe

A helyiség megnövelt maximális területe, amely lehetővé teszi a juttatást 

1

35 m2

45,5 m2

52,5 m2

2

40 m2

52 m2

60 m2

3

45 m2

58,5 m2

67,5 m2

4

55 m2

71,5 m2

82,5 m2

5.

65 m2

84,5 m2

97,5 m2

6.

70 m2

91 m2

105 m2

2. példa.

Egy háromfős család az 55m2 alapterületű helyen lakik. Lakásköltség-támogatást igényelhetnek ehhez a lakáshoz, mert lakásuk területe nem haladja meg a támogatásra engedélyezett maximális területet (3 fő által lakott lakás esetén 58,5 m2). A szokásos terület fontos lesz a számukra járó juttatás összegének kiszámításakor.

A lakhatási támogatás összegének kiszámítása

Hogyan számítják ki a bérleti díjat? Itt nincs mindenkinek egyforma összeg. A támogatás összege a helyiség területétől, a helyiség költségeitől és a háztartás jövedelmétől függ. Mindezt dokumentálni kell a kiegészítő kérelemben.

A juttatás összegét a következőképpen kell kiszámítani:

1. lépés:  Először kiszámítják a helyiség normatív területén felmerült költségeket; ezek a következő kiadások:

  •  bérlés, 
  •  a hőenergia, a víz, a szilárd és folyékony hulladék összegyűjtése,
  • az ingatlanok használatával és fenntartásával kapcsolatos díjak a lakásszövetkezetben a lakóhelyeknek tulajdonítható részekben, 
  • a közös ingatlan kezelési költségeinek előlegei, 
  • jogcím nélküli foglaltság kompenzációja,
  • a lakás használatának egyéb díjai,
  •  az üzemanyag-vásárlás átalányösszegének kiszámításának alapját képező kiadások.

A szokásos terület költségeinek kiszámításához:

  • először összeadja a helyiségek összes fent említett havi kiadását;
  • akkor a kapott összeget elosztják a helyiség tényleges területével; ennek köszönhetően ismert, hogy mennyi a helyiség 1 m2-es fenntartásának költsége;
  • akkor az így kapott összeget (a helyiség 1 m2-es fenntartásának tényleges költségeit) megszorozzuk a helyiség szokásos területével - így határozzuk meg a szokásos terület költségeit; ha a helyiség hasznos területe kisebb, mint a szokásos terület, akkor ezt a szakaszt el kell hagyni, és figyelembe kell venni a telephelyenkénti tényleges költségeket.

3. példa.

Jan N., felesége és lánya 55 m2 alapterületű lakásban élnek. A helyiségek tehát olyan területen találhatók, amely lehetővé teszi lakhatási támogatás igénylését. A 3 fő által elfoglalt apartman alapterülete 45 m2. A havi karbantartási költségek 1000 HUF. A helyiség 1 m2-es fenntartásának költsége 18,18 HUF. Miután megszoroztuk ezt az összeget a szokásos területtel (azaz 45 m2), 818,10 HUF-t kapunk (mert 18,18 * 45 = 818,10). Ez a szokásos terület költsége. 

2. lépés: A háztartás jövedelmének egy bizonyos hányadát levonják a szokásos felületi kiadásokból (10% -ról 20% -ra a háztartás tagjainak számától és a jövedelem összegétől függően - a lakhatási ellátásokról szóló törvény 6. cikkének (1) és (2) bekezdése). A kapott összeg az esedékes juttatás összege.

4. példa.

Jan N. háromfős családjában a szokásos terület költségei 818,10 HUF-t tesznek ki. A családi jövedelem 3000 HUF. Egy ilyen jövedelemmel rendelkező háromfős család esetében a háztartás jövedelmének 12% -át, azaz 360 HUF-t le kell vonni a szokásos területi kiadásokból. Így a lakhatási támogatás összege: 818,10 HUF (azaz a helyiségük szokásos területének költségei) - 360 HUF (azaz a családi jövedelem 12% -a) = 458,18 HUF.

Hogyan juthat hozzá a lakáskiegészítéshez?

Lakhatási támogatás a lakhatási támogatásra jogosult kérelmére a község vezetője, polgármestere vagy a város elnöke közigazgatási határozat útján adja meg. A kérelemhez csatolni kell a háztartás jövedelmének nyilatkozatát a kérelem és egyéb szükséges dokumentumok benyújtását megelőző 3 naptári hónap időszakáról.

Lakhatási támogatás a kérelem benyújtásának napját követő hónap első napjától számítva 6 hónapos időtartamra nyújtják.

Lakhatási támogatás és fizetési hátralék

Ha kiderül, hogy az a személy, akit megkaptak lakhatási támogatás, nem folyósítja folyamatosan a lakott lakásért járó összeget, a lakhatási támogatás folyósítását adminisztratív határozat útján visszatartják, amíg a hátralékot ki nem rendezik.. 

Ha a befizetés három hónapon belül megtörténik, a befizetés megtörténik lakhatási támogatás arra az időszakra, amelyben a fizetést felfüggesztették.

Ha a hátralékot a kifizetés visszatartásáról szóló határozat napjától számított három hónapon belül nem rendezik, a lakhatási támogatás odaítéléséről szóló határozat lejár. Javasoljuk: Az egészségügyi ellátáshoz való jog a Nemzeti Egészségpénztártól - attól az időponttól kezdve, amikor új munkahelyre esedékes?